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最近几天，有改善性购房需求的南京、盐城市民都比较关心一则音问，那便是存量住房“以旧换新”试点。

记者来到南京一处存量住房“以旧换新”询查点，前来询查的市民络绎连接。南京市民徐先生告诉记者，他在秦淮区有一套六十多泛泛的老屋子，思通过“以旧换新”换一套大一些的新址。

南京市民徐永建说，置换战略基本上了解了，价钱、楼层等各方面都是要看的。

南京颐居征战集团有限公司营销总监陈浩宇告诉记者，小法度“宁换新”平台统计知道，目下意向登记收效的有2000多组，也建树了现场理睬，来访的客户主要以中老年东说念主为主，都是为了子女换房或者改善需求。

本次“以旧换新”的2000套新址一王人来自于南京一家国有房产企业，14个楼盘离别位于建邺、栖霞、江宁、秦淮、溧水和江北新区。换购东说念主可用一套或多套住房置换一套或多套新址，置换总价不高于所购新址总价的80%。旧房价钱评估，主要从名单库中随即抽取3家评估机构离别进行评估，取中间值看成最终收购价钱，换购东说念主无需承担评估用度。

南京市房地产业协会副会长兼书记长张辉说，此次国企径直受购存量的二手房，和在市集上通过中介机构卖房比拟，还不错省俭一笔中介佣金的用度。当今二手房难卖是好多东说念主改善性需求最大的一个痛点，处理掉这个痛点之后，让换房玩忽愈加获胜，也会愈加速即。

4月29日，盐城市也晓谕开动存量住宅“以旧换新”行径，行径形态为由两家企业径直受购市民存量住宅，可换购指定楼盘的新址。

盐城市住房和城乡征战局房地产市集监管处处长曹海华说，本次房地产新政共分为全面开展“换新购”、放浪撑合手“刚需购”等八个方面，将进一步撑合手刚性和改善性住房需求，推动改善型住宅征战，构建房地产发展新模式。

据了解，江苏此前已有太仓、常熟、海安等多个城市尝试了住房“以旧换新”，大都受到市集好评。业内东说念主士示意，“以旧换新”不错更好促进市集供需匹配，推动变成住房一、二级市集联动与梯次耗尽效应，更好自负住户刚性和改善性住房需求，促进房地产市集平安妥康发展。但也教唆购房者务必了解土产货战略履行，严慎选拔房源，感性看待自己的购买力、还贷才调等情状。

（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/程芸 董路 董雯 徐授科 南通台 盐城台 扬州台 太仓台 无锡台 剪辑/胡超）

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