根据《对于优化调遣房地产调控计谋洽商责任的奉告》（琼建房〔2023〕263号），我市坚抓“因城施策”，进一步优化调遣干系购房计谋，以促进我市房地产阛阓逍遥健康发展，现将洽商事项奉告如下：

一、营救常住东说念主口购房

1.非本省户籍住户家庭，提供别称家庭成员在我省累计陈说满12个月及以上个东说念主所得征税诠释注解或社会保障交纳诠释注解；或在我省内容居住满183天的，在我市购房享受腹地住户同恭候遇。

2.营救外省住户家庭“以旧换新”，对于在我市已购买过商品住房、但不得当面前购房要求的外省住户家庭，出售已购商品住房后，可在我市新购买1套商品住房。

3.在我市注册登记满3个月及以上并内容筹谋的个体工商户、社会组织等，其筹谋者在我市购房可享受腹地住户同等购房待遇。

二、营救东说念主才购房

1.营救各样东说念主才购房。

一是在我市党政机关、工作单元、国有企业范畴服务的，通过照看人蛊惑、短期兼职、候鸟服务、退休返聘、对口支援、神情合营或其他花式，为我市经济社会发展提供智商营救，与用东说念主单元开展服务的柔性东说念主才（需提供用东说念主单元干系诠释注解）。

二是凡在我市服务的各样非本省户籍东说念主才，获得全日制大专及以上学历文凭（含国际、境外高校毕业生），或具有中级及以上专科职称、技师及以上职业履历、执业医生履历，或具有国度和本省已明确限定可聘请中级专科技艺职务执业履历的，与工商登记注册在我市的企、工作单元，顽强处事条约（或劳务条约）并服务满3个月及以上的，可享受腹地住户同等购房待遇。（需提供处事服务条约或用东说念主单元干系诠释注解、社会保障交纳诠释注解或个东说念主所得税诠释注解或工资银行活水笔据）。

2.营救要点企业员工购房。

得当以下要求之一的非本省户籍东说念主员，与服务企业顽强处事条约（或劳务条约）并服务满3个月及以上的，可享受腹地住户同等购房待遇。

一是通过市政府招商引资落地，并已完成工商登记注册的企业员工。

二是落地我市的发展热带高效农林产业、全域旅游产业、高新技艺产业、医养康养产业、培训熟谙产业、生态化新兴产业等七大产业神情且已完成工商注册登记的企业员工。

三是上年度在我市累计征税额达30万元及以上或累计投资额达500万元及以上（以固定金钱投资数据为准）的企业员工。（需提供处事服务条约或用东说念主单元干系诠释注解、社会保障交纳诠释注解或个东说念主所得税笔据或工资银行活水笔据。）

3.饱读吹高校学生扎根海南。

在海南省专科及以上高校就读的学生凭方位学校的集体户口或学生证，可在我市购买1套商品住房。允许因到省外高校念书学习、责任落户在外省的原海南户籍东说念主员在我市可购买1套商品住房。

三、营救企业投资兴业购房

各样企业在我市投资兴业的，根据企业投资、征税孝敬、内容住房需求等情况，梯次匹配一定比例的非本省户籍住户家庭购房决策。

四、其他调遣计谋

1.取消我市“存量建造用地斥地建造的神情，生意类神情、办公类神情产权分割销售最小单元建筑面积不得小于150宽泛米”限定。按照《海南省当然资源和缠绵厅 海南省住房和城乡建造厅 海南省阛阓监督惩办局对于优化调遣生意、办公类建造神情惩办责任的观念》限定，在坚抓不得将商办类神情变相斥地建造成为“类住宅”神情的前提下，商办类神情产权分割销售最小单元建筑面积不再死心。

2.本奉告印发之日前，非本省户籍住户在我市已购买商品住房并已支付30%购房款的（代付的房款均赐与认同），得当现行购房履历的，可不时补办网签备案。

3.优化调遣住房套数认定领域。在我市购买商品住房，其他市县购买的住房不计入购房套数。

本奉告自印发之日起践诺，发布前洽商计谋限定与本奉告不一致的，以本奉告为准。本奉告由市住房和城乡建造局会同干系部门持重解释。

五指山市住房和城乡建造局

2024年7月12日官方