7月15日，国度统计局公布6月70个大中城市价钱变动情况。6月，广州新址房价环比下落1.2%，同比下落9.3%；二手房房价则环比下落1.5%，同比下落12.4%。

放眼世界，2024年6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比下落城市差别有64个和66个，均比上月减少4个。

再望望一线城市。一手房方面，一线城市销售价钱环比下落0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳差别下落0.6%、1.2%和0.7%，上海高潮0.4%。二手住宅销售价钱，一线城市环比下落0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点，其中北京、上海本年以来初次转涨，差别高潮0.2%和0.5%，广州、深圳差别下落1.5%和1.0%。

在一线城市中，广州房价环比下滑，或和更多高性价比房源参加商场，议价空间加大，促进成杂乱快臆测。

新址方面，阳光家缘数据显现，6月广州全市新建住宅网签7623套，环比5月高潮47.8%，比客岁同时高潮14.7%，站上年内高点。

二手房方面，广州市房地产中介协会最新发布的数据显现，5月26日—6月25日，广州市二手住宅网签宗数为10456宗，环比大幅增长33.40%，成交宗数创下自客岁4月以来的新高。

所有上半年，广州商场上新址网签量为27928套，而二手房成交则达到了50111套。同比来看，二手房证据优于新址。

从1月到6月，新址成交呈现逐月走高的态势。尤其是在“5·28”新政利好带动下，6月成交量创下年内单月新高。

广州市房地产中介协会以为，6月份广州二手房成交量大涨，一方面是源于“5.28”新政减轻限购要求，部分浪费者获取购房履历；另一方面，最低首付比例及房贷利率下调，一定经由上镌汰了首付压力及置业老本，引发了浪费者的购买温雅。此外，新政取消了限售活动，二手住宅挂牌量增多，更多高性价比房源参加商场，为加快成交，部分物业议价空间有一定扩大，也促进了成交。

值得一提的是，交易银行捏续调低房贷利率，镌汰购房老本。据南边+报说念，7月15日，记者从业内独家获悉，工、农、中、建四大国有银行近日息争下调首套房房贷利率20个BP，将首套房利率由3.4%（LPR-55bp）弯曲至3.2%（LPR-75bp），二套房利率仍保管3.8%（LPR-15bp）。

广州房价捏续下探，当今是买房的好本领吗？

关于下半年的房地产商场的走势，中指野心院分析师孟新增暗意，2024年上半年，中央屡次强调房地产的遑急性，年头明确楼市稳商场、防风险、促转型计谋标的。“5·17”新政后，多地快速落实镌汰首付比例、取消商贷利率下限、镌汰公积金贷款利率等，昭彰提振了商场神志，带动购房需求开释，但世界新址商场短期或仍处于筑底阶段。

克而瑞广佛区域首席商场分析师肖文晓以为，6月广州一手、二手住宅成交双双创年内高位，可见“5.28”新政对楼市需求的提振成果昭彰。其预测计渔利好的换取效应将不才半年捏续发酵开释，从而鼓动商场量价回稳，下半年举座成交量将好于上半年，房价降幅也会收窄趋稳。

易居野心院野心总监严跃进以为，往时住房价钱或会分化。他指出刻下一些城市二手房价钱弯曲后性价比增多，尤其是好地段好区域的二手房，商场证据更是积极。从这个角度看，后续或有分化气候，即好房源价钱会启动企稳，而其他房源价钱方面也曾总体处于弯曲之中。

南边+记者 周中雨ag九游会网站