本文来自微信公众号“地产k线”

文/乐居财经 李奕和

“这是万科泊寓短租最佳的一次宣传。”

有东说念主在一又友圈这么暗意。

就在前一天（1月16日）晚上，对于万科履行董事、总裁、首席履行官祝九胜的音讯传遍了网罗。

随后的17日凌晨，祝九胜疑似对外传作念隔空恢复，在一又友圈转发了一篇对于万科泊寓商旅短租的推文，并配文写到：

“泊寓商旅短租，节前出差，春节团员，节后返工，片晌过渡，选商旅短租，连住更实惠。”

据悉，这条半夜更新的一又友圈，得到了万通集团首创东说念主冯仑、旭辉控股董事局主席林中等地产大佬的点赞。

祝九胜在入职万科前，有在银行经久任职的资历。他降生于1969年，1993年和2003年差别得到中南财经政法大学经济学硕士、博士学位。

他曾在建树银行深圳分行责任，历任福田支行副行长（主理责任）、分行信贷部总司理、公司部总司理，一直升到副行长。不外这技巧，一直颇为低调。

祝九胜于2012年加入万科，并在2012年至2015年任公司高档副总裁。

2016年至2018年1月任万科互助企业深圳市鹏鼎创盈金融信息职业股份有限公司董事长兼总司理。

于2018年1月31日于今，祝九胜担任万科公司总裁、首席履行官。

除了在集团层面的任职，自2022年运行，祝九胜还运行直管万科的长租公寓业务。他还自称为是万科“租出职业体验官”，据悉，连出差齐住在泊寓。

万科租出住房业务最早运行于2007年，那时，首个战略性租出技俩广州万汇楼技俩面世；2016年，长租公寓兴起，万科协调世界后生公寓品牌为“泊寓”，于今已发展多年。

现在，万科泊寓照旧造成了三大系列6条产物线，包括后生公寓、中高端公寓，以及多东说念主寝室三大系列。

6条产物线则为后生公寓系列下的泊寓公社、泊寓城市后生家、泊寓院儿，中高端公寓下的@home、富瑞斯，以及面向企业的多东说念主寝室。

前不久，万科泊寓官微暴露的2024年打算数据表现，松手2024年12月，已开业房量超19.1万间，措置房量超24.7万间，技俩隐蔽世界29座城市。

持续保持合伙式公寓行业鸿沟第一，已累计为超80万名城市后生提供租住体验。

2024年，泊寓措置技俩合座出租率为95%，客户振奋度为95%，自有渠说念获客占比达85%，前台GOP利率润为89%。

在企业客户方面，2024年，该公司已向超5000家企业提供住房职业，企业客户占比达45%，企业商旅短租全年累计入住超127万间·夜。

租出住房是万科多元化业务的迫切构成部分。据万科2024年三季报，该集团租出住宅业务（含非并表技俩）竣事生意收入26.3亿元，同比增长3.7%。三季度， “泊寓”新拓展房源8641间，新开业4865间。

客岁1-9月，万科累计生意收入为2198.9亿元，据此，租出住宅业务营收占比为1.2%傍边。另外，其房地产开辟生意收入1732.3亿元，占比78.78%。其包括租出住宅业务在内的非房开业务总占比在21%傍边。

在2024年8月的中期功绩会上，祝九胜在谈及万科长租公寓打算景象及将来竞争上风时暗意，集团矍铄地颜面长租公寓这项业务，并永恒把长租公寓动作万科的三大中枢业务。

2023年，万科泊寓第一次竣事了老本法下的盈利。濒临新发展时刻，万科长租公寓业务也抵制探索“投融建管易服”身手，积极反应国度纳保战略。

2024年，泊寓通过“非居改保”、“由售改租”花式，在深圳、佛山、广州、昆明、重庆、长春、杭州等地皮活存量金钱探索新长进。此外，该公司松手2024年12月纳保房源增长至12万间，占措置房量的48.58%，纳保数目为合伙式公寓行业第一。

股市走向方面，1月17日，万科A(000002.SZ)早间低开，盘中股价一度跌当先6%。至午间休盘报6.55元/股，跌4.8%，总市值781.46亿元。

此前1月3日，万科发布的销售简报表现，2024年12月，竣事公约销售面积172.7万广阔米，公约销售金额233.4亿元；1-12月，累计竣事公约销售面积1810.7万广阔米，公约销售金额2460.2亿元。

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